关于海南安居房,你想知道的都在这里!

       今年更是安居房入市的大年,海口、三亚今年都有大批量的安居房即将交房!

       但是还是有很多人不知道这种房价比市面上便宜至少便宜四分之一的安居房,到底什么样的人有资格申请?到底价格多少?到底品质如何?

       今天这篇文章,就从安居房制度、保障对象、选址、申请等等方面全方位的解读。

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       1.什么是安居房?

       初衷是为了解决老百姓的住房问题,以及引进人才的住房问题,最终是为了逐步推动海南自贸港的建设和发展。

       2021年底,《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》出台,将安居房明确为共有产权性质的保障性住房,安居房现已成为目前海南唯一一类配售型保障性住房。

       主要面向符合条件的本地居民家庭和引进人才销售;且销售均价按项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定,或不超过当地上一年度市场化商品住房销售均价的60%。

       安居房是由政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定销售对象、销售价格、套型面积和转让年限,实行政府与购房人按份共有产权,面向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应的共有产权住房,纳入保障性住房统一管理。

       2.安居房申购条件

       《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》中明确规定,本省户籍居民家庭或者引进人才同时符合以下条件的,可以申请购买一套安居房。

       1.在本省城镇无住房和无购房记录,或者家庭人均住房建筑面积低于所在市、县、自治县上一年度城镇居民家庭人均住房建筑面积;

       2.本省户籍居民家庭成员(家庭成员包括居民本人、配偶及未成年子女)至少一人或者引进人才已在海南连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税,且每年在海南实际居住时间不少于一百八十三天;

       3符合省和市、县、自治县人民政府规定的其他条件

       十四五要开工建设25万套安居房,自2020年以来,海南已开工建设安居房5万余套,今年内计划竣工的项目将有29个,共22554套。

       自2018年《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》实施以来,至今共引进各类人才43.9万人。

       3.安居房项目选址要求

       优先安排在交通便捷、生活和工作便利、配套设施完善的区域,

       未来,将加大安居房项目配套建设的基础设施和公共服务设施建设,不断完善“15分钟”的便民生活圈。

       4.安居房建设质量标准

       安居房项目之所以能够做到与普通商品住房一样的品质,销售价格却明显低于普通商品住房,主要是政府在土地出让价格、城市基础设施配套费征收等方面进行了充分让利,最大程度地保证了项目的合理建设成本以及合理的开发管理费用。

       同时,在安居房项目开发过程中,严格要求参与拍地企业需具备相关资质,在土地出让阶段就做好了开发商的筛选,使得安居房的品质从根本上得到保障。

       5.怎么申请购买安居房呢?

       符合条件的本地居民家庭和引进人才可通过线下或线上方式,向户籍所在地住房保障实施机构或行政审批中心等政府指定机构提出安居房购买申请。

2022年7月5日 19:10