买房没有房产证会有什么风险?

       1、无法申请贷款

       如果购房者遇到的是没有房产证的房产证,只能全款购买。这是因为银行给你贷款的时候会判断房屋所有权,没有房产证意味着房子产权不明,可能出现各类纠纷,银行为了降低自己的风险,自然就不会审批这样的房子贷款。而对于很多家庭来说,资金有限的情况下不采用贷款方式是没有能力买房的。

       2、无法过户

       即便是购房者全款买了没有房产证的安置房,也是没有办法办理过户手续的。因为房管部门办理过户手续的时候,必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况。有的人就是为了便宜宁愿选择没有房子的房子,但要知道即便你愿意买,签订的买卖合同也是不受法律认可的,出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障权益的。

       3、一房多卖

       没有房产证的安置房,房东很容易捣鬼。比如说一房多卖,将房子承诺卖给多个卖家并收取费用,由于无法办理房产证,谁都无法证明房子属于自己。即便你可以通过各种方式维权,但房东把钱花了,房子给别人了,你即便官司赢了也依然拿不到钱和房子,房东受到的更多是其他方面的惩罚。

       没有房产证的房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况,卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用,而房子是没有房产证的,即使是你先跟卖家进行交易,房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

       4、拆迁没有赔偿

       城市发展日新月异,现在的安置房以后也可能成为拆迁房,如果没有房产证的话,在拆迁过程中你是无法证明产权所有的,自然得不到拆迁赔偿。

2020年9月28日 15:17