据统计局发布4月份新建商品房的70个大中城市中,涨幅最大的城市出炉了,分别为海口、三亚和丹东!

        国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市多达58个,其中涨幅超过0.5%的有38个城市。

1

        数据显示,70个大中城市中,4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。丹东4月新建商品住宅销售价格指数环比+2%,同比+6.1%。三亚4月新建商品住宅销售价格指数环比+1.9%,同比+14.9%。海口4月新建商品住宅销售价格指数环比+1.9%,同比+7.2%。

        可以看到的是,上述几个涨幅较大的城市中,海口与三亚在“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈,此外,住建部还约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等城市政府负责同志。

        在约谈的城市中,哈尔滨及贵阳新建商品住宅销售价格的环比涨幅也较为明显,均环比上涨1.3%;西安新房价格环比上涨1.6%;大连的新房价格则环比上涨1.1%;昆明新房价格环比上涨0.7%;徐州环比上涨0.8%;长春新房价格环比上涨0.6%;成都则环比上涨0.3%。

        约谈指出,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

丹东房价涨幅首次第一

        统计局数据显示,70个城市排行中,丹东的房价环比增幅明显最大,达到2%。据易居研究院智库中心数据,丹东新房价格环比涨幅一直维持个0.5%上下,今年3月,丹东的新房价格环比涨幅仅为0.4%;4月环比涨幅升至2%。而据中国之声《新闻纵横》报道,今年4月下旬以来,一度曾被当地人称为“鬼城”的丹东新区,半月之内房价出现大幅上涨,不少楼盘甚至一日两次提价,房价接近翻倍。

        业内人士指出,丹东近期的楼市躁动,表面上和朝韩关系复苏有关,但实际上这也说明了当前房地产市场的一种心态。即很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市,尤其是一些炒房客当前在大城市购房机会不多的情况下,开始把投资目光转向了很多地级市。此次丹东房价上涨过快,也倒逼了政策的出台。

        可以看到的是,丹东的楼市动态引起了辽宁省相关部门的关注。对此,丹东市政府出台了多项楼市调控政策。

        5月14日,丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,从即日起,明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北,即对丹东新区区域实行房地产调控措施。

        另外,非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款,在限制区域内购买新建商品住房,根据金融风险情况,按照银行相关规定分类执行。

        5月15日晚间,辽宁省丹东市宣传部通过微信公众号“丹东发布”发布文章称:丹东市委、市政府高度重视房地产市场调控工作,但是从今年4月末开始,丹东新区房地产市场出现波动,短时间内商品房成交量上升,价格上涨,有的楼盘成交量成倍增长,价格明显上涨,引起少数市民和外地购房者跟风入市,给我市房地产市场秩序带来不利影响。

        市委、市政府审时度势,先后几次组织相关部门召开专题会议,对近期丹东新区商品房销售情况进行研判。

         在全市建立房屋交易日报制度,对市区特别是新区在售楼盘逐一跟踪监测,市政府第一时间掌握新区商品房网签备案交易量及价格变动情况,分析发展趋势,采取应对措施。

        组织丹东新区开发企业进行会商,约谈开发企业负责人,严禁开发企业出现炒房、捂盘惜售、哄抬房价等行为,共同维护好房地产市场的大环境。


2018年5月16日 20:11
本网站由阿里云提供云计算及安全服务 Powered by CloudDream