海南房产市场被“腰斩”,房地产前景凄凉了!

       近些年,房地产一直是个老大难的问题,房价的居高不下,国家的调控。说了一次又一次的抑制房价,结果房地产市场一直火热,房价蹭蹭往上涨。也就是这两年国家下狠心调控,融资收紧才压住了房价,让房地产市场的热度冷却了下来。

       现在国家提倡的是稳房价,稳地价,稳预期,不再将房地产作为短期刺激经济的手段。随着国家经济结构的调整,房地产绑架经济的时代已经结束了。现在追求的是更加合理的发展模式,房地长市场必定要回归理性。

       上月国家有关部门点名指出了,香港困境的深层矛盾:住房问题。这个问题十数年一直困扰着香港。而现在房地产问题,不再是局部的一城一地的问题,成为了一个全国性的问题。房地产的畸形发展,已经开始成为经济健康发展的阻碍了。改变已经迫在眉睫,刻不容缓。

       在调控的大环境下,在国家坚决的决心下,很多城市已经开始做出改变,贯彻不再以房地产作为短期刺激经济的手段。在九月份的时候,海南省率先强调了房地产问题,发声海南将在今年,着力解决经济对房地产的依赖。事实上他们早就行动起来了,今年的前八个月海南省房地产销售面积和销售额直接降低了50%左右,可谓是直接被腰斩,足可以看出海南的决心

       很明显这不会是个例,很多省份已经逐渐开始调整经济模式,逐渐开始摆脱依靠房地产,而是寻求其他更合理有效的发展模式。就像海南推出的全岛自贸区+国际旅游大岛的战略,谁能说它未来的发展不如房产,说不定到来的收益更大。这种趋势已经开始蔓延,如同星星之火,终究会有燎原之势。

       不仅如此,今年以来楼市的惨淡也更加重了楼市的悲观情绪。为了收拢资金,各大开发商用各种手段打折,一手房价格普遍上不去,二手房价格高却没有市场。同一地段的房子,一手房和二手房几乎没有区别,甚至还要便宜一些。市场成交不好,买房者普遍观望,有入场买房者选择更便宜优质的一手房,二手房挂牌量高成交量低。也就形成了房产的两端分化,这种分化的加剧,只会造成房产市场更加的低迷。

       行业的发展洗牌都有一个周期的,没有永盛不衰的行业。想当初钢铁行业是如何的暴力,后来的经历又如何?就连出租车行业也都有过红利时期,哪里会想到现在被网约车挤压的狼狈?房地产行业也是如此,发展的周期性规律。如今的房价不再能被广大群众结果,成为了社会性的问题,那它注定会被规范。调控也好,融资紧缩也好,只是为了让它更加的合理。

       所谓:穷则变,变则通,通则久。没有任何一个行业的发展是一成不变的,有高潮也有低谷,关键是要符合当时的经济发展。房地产已经成为顽疾,不改变只能等死,甚至最后被扫地出门。

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2019年10月18日 19:42
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