海南的房子还会不会再涨买?

       2021年,在新的一年里,海南的房价是涨是跌?整体的楼市情况是什么样呢?

       其实在我看来,在房住不炒的背景下,未来海南楼市整体依然是呈现平稳上涨的趋势。因为海南的自然气候与地理资源,无论是旅居、自住,还是投资,海南的房产一直都受到各地人群的追捧。

       2020年6月,《海南自由贸易港建设总体方案》的发布,各项利好政策的推动下,海南正在通过产业升级,改善交通配套等,再次吸引投资者的目光。

       虽然2018年全域限购之后,海南商品住房销售面积大幅下降。但在2020年自由贸易港建设方案的政策影响下,海南的楼市需求热潮也随之上涨。

       根据安居客调查数据显示,2020年6月海南的找房热度环比上涨44.6%,2020年下半年,海南的找房热度一直维持在高位,稳中有升。不难看出,自贸效应对海南楼市有利好的影响。

       1月海南禁止在沿海200米内开发商品房;3月海南升级地产调控,实行现房销售制度;4月加大人才引进政策优惠力度;7月提出安居房试点方案;8月对楼市违规行为严查。

       政策频繁上线,对于海南楼市的稳定与健康发展是有利的,对于想要购买海南房产的人群也是有利的。

       海南这个亚热带地区在自贸港开放政策下,后期在购物、投资、医疗、教育等资源不断的升级中,未来的海南是值得看好的,海南的房产也是值得购买的。

       2021年海南楼市的走向将如何?

       去年在《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上,海南省委书记表示:“我们严格的控制房地产,就是海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,成为房地产的加工厂,我们土地是有限的。”

       未来海南将保持房地产调控政策的连续性、稳定性,逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系,构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,满足本地居民和引进人才住房需求。

       也就是说,2021年海南的商品住宅供应可能会减少,将大力发展安居型商品住宅,保障性住房。这对于还未买房的人群是利好的政策,当然还是需要满足申请的条件才可以。

       从现在的房价来看,自贸效应的热潮,给楼市带来一些热度,但在严格调控下,房价整体还是维稳的,未来海南房价也不会有大涨的空间。

       不管你是自住还是投资,在限购的政策下,要满足海南的购买资格才能买噢。

2021年7月9日 10:57